159 1RE AVENUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 129,4 m² · constr. 1953 · terrain 3 098,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098,1 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 298 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390735623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
22035390735623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 68 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-22 · 16 m · Vendu 600 000 $ (4 637 $/m²) 129,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 98 % |
| 2 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 359 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 626 641 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, chemin des Autours, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 393 m · Vendu 627 500 $ (5 156 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 636 417 $ Poids 66 % |
| 4 | 193, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-01 · 683 m · Vendu 555 000 $ (4 353 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 063 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 782 000 $ (6 100 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 717 321 $ Poids 62 % |
| 6 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 505 m · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 571 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 364 629 $ Poids 60 % |
| 7 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 690 m · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −38 451 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 636 484 $ Poids 57 % |
| 8 | 299, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 463 000 $ (3 584 $/m²) 129,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 851 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 459 910 $ Poids 55 % |
| 9 | 36, chemin de la Paroi, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-04 · 974 m · Vendu 516 000 $ (3 688 $/m²) 139,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 790 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 490 826 $ Poids 51 % |
| 10 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 714 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 570 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 608 930 $ Poids 51 % |
| 11 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 678 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 838 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 644 638 $ Poids 50 % |
| 12 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 842 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.