162 1RE AVENUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 6 319 $/m² · 64,5 m² · constr. 2009 · terrain 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 231 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390736243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
22035390736243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 38 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 984 m · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 440 345 $ Poids 58 % |
| 2 | 23, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-02 · 957 m · Vendu 340 000 $ (5 363 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 455 $ Poids 52 % |
| 3 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge −4 289 $ | 169 713 $ Poids 51 % |
| 4 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-08 · 910 m · Vendu 341 000 $ (4 892 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 390 538 $ Poids 47 % |
| 5 | 30, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (7 154 $/m²) 65,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 483 119 $ Poids 43 % |
| 6 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 935 m · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 672 $ Poids 40 % |
| 7 | 11, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (6 173 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 412 275 $ Poids 35 % |
| 8 | 5, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (5 945 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 397 045 $ Poids 34 % |
| 9 | 9, chemin des Cascades, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 436 905 $ (6 935 $/m²) 63 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −26 214 $ | 415 892 $ Poids 34 % |
| 10 | 203, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-13 · 761 m · Vendu 302 500 $ (4 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 335 693 $ Poids 34 % |
| 11 | 42, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 369 500 $ (6 985 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 001 $ · Ajust. superficie +40 512 $ · Ajust. âge −9 237 $ | 415 776 $ Poids 31 % |
| 12 | 31, chemin Harvey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 706 m · Vendu 275 000 $ (4 774 $/m²) 57,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 372 616 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.