165 1RE AVENUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 141,4 m² · constr. 2002 · terrain 2 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 518,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 352 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390736993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
22035390736993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 78 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-22 · 121 m · Vendu 600 000 $ (4 637 $/m²) 129,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 387 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 587 m · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 393 146 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 672 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 352 $ · Ajust. âge −42 680 $ | 702 968 $ Poids 73 % |
| 4 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 781 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 693 261 $ Poids 71 % |
| 5 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 749 m · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 722 248 $ Poids 70 % |
| 6 | 118, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-17 · 670 m · Vendu 350 000 $ (2 283 $/m²) 153,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 145 $ Poids 69 % |
| 7 | 36, chemin de la Paroi, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-04 · 912 m · Vendu 516 000 $ (3 688 $/m²) 139,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 790 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 616 156 $ Poids 60 % |
| 8 | 193, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-01 · 573 m · Vendu 555 000 $ (4 353 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +30 253 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 675 531 $ Poids 60 % |
| 9 | 160, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-10 · 108 m · Vendu 675 000 $ (4 224 $/m²) 159,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −38 861 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 752 686 $ Poids 60 % |
| 10 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 447 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +63 133 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 786 330 $ Poids 59 % |
| 11 | 66, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 391 m · Vendu 615 000 $ (4 054 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 630 630 $ Poids 58 % |
| 12 | 50, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-23 · 975 m · Vendu 782 000 $ (6 100 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +40 259 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 753 920 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.