3 Chemin BUSES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 167,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 325,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 414 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390737486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
22035390737486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 83 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 582 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 422 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 789 142 $ Poids 76 % |
| 2 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 108 m · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −44 580 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 843 021 $ Poids 76 % |
| 3 | 160, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-10 · 185 m · Vendu 675 000 $ (4 224 $/m²) 159,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 821 943 $ Poids 75 % |
| 4 | 39, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 410 m · Vendu 681 000 $ (4 078 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 735 460 $ Poids 72 % |
| 5 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 627 m · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 643 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 442 743 $ Poids 70 % |
| 6 | 118, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-17 · 772 m · Vendu 350 000 $ (2 283 $/m²) 153,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 282 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 792 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 887 $ Poids 64 % |
| 8 | 1, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 808 m · Vendu 730 000 $ (4 398 $/m²) 166 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 808 901 $ Poids 63 % |
| 9 | 26, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 498 m · Vendu 675 000 $ (4 093 $/m²) 164,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 726 549 $ Poids 60 % |
| 10 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 369 m · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −76 223 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 011 156 $ Poids 58 % |
| 11 | 66, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 249 m · Vendu 615 000 $ (4 054 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +32 635 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 699 518 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 538 m · Vendu 735 000 $ (4 045 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −28 114 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 753 014 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.