71 Chemin FAUCONS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
963 100 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 300,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 700 $
Rôle antérieur 587 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390738123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
602 100 $
Rôle antérieur
587 500 $
ID provincial
22035390738123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 96 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-27 · 0 m · Vendu 810 000 $ (2 695 $/m²) 300,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 384 $ Poids 67 % |
| 2 | 27, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-09 · 576 m · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 010 804 $ Poids 51 % |
| 3 | 18, Chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-12 · 667 m · Vendu 750 000 $ (2 530 $/m²) 296,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 883 384 $ Poids 24 % |
| 4 | 35, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 359 $/m²) 246,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +117 701 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 184 756 $ Poids 20 % |
| 5 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 786 m · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie +41 827 $ · Ajust. âge −3 598 $ | 470 670 $ Poids 18 % |
| 6 | 122, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +68 529 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 194 346 $ Poids 18 % |
| 7 | 343, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (2 773 $/m²) 288,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 949 564 $ Poids 17 % |
| 8 | 8, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 520 $/m²) 252 m² · constr. 2014 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie +61 232 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 827 587 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.