77 Chemin FAUCONS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 100,4 m² · constr. 2008 · terrain 2 261,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 261,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 375 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390739331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
22035390739331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 71 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 606 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 613 023 $ Poids 84 % |
| 2 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 521 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 320 298 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 702 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 624 541 $ Poids 78 % |
| 4 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 653 m · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 118 $ Poids 78 % |
| 5 | 168, 1e avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-22 · 210 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 991 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-25 · 642 m · Vendu 272 500 $ (2 761 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 067 $ Poids 72 % |
| 7 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 702 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +2 982 $ | 222 066 $ Poids 71 % |
| 8 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 881 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 618 709 $ Poids 66 % |
| 9 | 13, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 462 m · Vendu 543 000 $ (5 435 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 586 483 $ Poids 64 % |
| 10 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 778 336 $ Poids 58 % |
| 11 | 5, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-08 · 642 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 385 200 $ Poids 57 % |
| 12 | 42, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-18 · 859 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 684 581 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.