81 Chemin FAUCONS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
775 400 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 200,5 m² · constr. 2009 · terrain 2 042,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 442 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390739357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
22035390739357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 88 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 176 m · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −4 292 $ | 849 130 $ Poids 98 % |
| 2 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 219 m · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 1 054 589 $ Poids 96 % |
| 3 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 167 m · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 109 111 $ Poids 95 % |
| 4 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 269 m · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 920 820 $ Poids 90 % |
| 5 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 880 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 872 495 $ Poids 71 % |
| 6 | 68, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-02 · 89 m · Vendu 747 000 $ (4 069 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 357 $ · Ajust. superficie +34 380 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 873 267 $ Poids 54 % |
| 7 | 25, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 675 m · Vendu 735 000 $ (4 045 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +38 024 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 826 502 $ Poids 51 % |
| 8 | 43, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-12 · 529 m · Vendu 735 000 $ (3 305 $/m²) 222,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −36 188 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 768 168 $ Poids 48 % |
| 9 | 39, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 575 m · Vendu 681 000 $ (4 078 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +68 304 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 808 943 $ Poids 43 % |
| 10 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 706 m · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −59 744 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 758 818 $ Poids 39 % |
| 11 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 856 382 $ Poids 39 % |
| 12 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 959 196 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.