23 Chemin CRAWFORD · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 115,3 m² · constr. 1970 · terrain 19 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 501 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 279 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390743020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
22035390743020000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 63 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 362 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 643 187 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 661 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 602 377 $ Poids 75 % |
| 3 | 159, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-22 · 227 m · Vendu 600 000 $ (4 637 $/m²) 129,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 689 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 625 876 $ Poids 75 % |
| 4 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 559 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 453 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 019 $ Poids 69 % |
| 5 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 873 $ Poids 61 % |
| 6 | 11, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-30 · 587 m · Vendu 650 000 $ (5 747 $/m²) 113,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 996 $ Poids 61 % |
| 7 | 3, chemin des Autours, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 632 m · Vendu 627 500 $ (5 156 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 600 067 $ Poids 60 % |
| 8 | 11, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-25 · 449 m · Vendu 272 500 $ (2 761 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 293 386 $ Poids 57 % |
| 9 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 318 824 $ Poids 54 % |
| 10 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 527 $ Poids 54 % |
| 11 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 719 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 681 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 247 $ Poids 54 % |
| 12 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 736 m · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge −26 254 $ | 271 066 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.