25 Chemin CRAWFORD · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 100,7 m² · constr. 1988 · terrain 11 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 708,4 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 282 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390743625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
22035390743625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 43 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 597 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 553 908 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-25 · 501 m · Vendu 272 500 $ (2 761 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 273 231 $ Poids 77 % |
| 3 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 757 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 565 462 $ Poids 75 % |
| 4 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 727 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 558 618 $ Poids 74 % |
| 5 | 168, 1e avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-22 · 369 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 942 $ Poids 71 % |
| 6 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 822 m · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −7 876 $ | 269 767 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 757 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −16 898 $ | 202 491 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-08 · 501 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 350 259 $ Poids 61 % |
| 9 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 994 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 297 303 $ Poids 59 % |
| 10 | 12, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-09 · 869 m · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 340 571 $ Poids 58 % |
| 11 | 73, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 321 505 $ Poids 57 % |
| 12 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 322 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.