29 Chemin CRAWFORD · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 104,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 345,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 260 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390744702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
22035390744702700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 54 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 590 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 424 $ Poids 84 % |
| 2 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 747 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 570 307 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-25 · 508 m · Vendu 272 500 $ (2 761 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 278 615 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 748 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 425 $ Poids 71 % |
| 5 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 428 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 880 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 643 066 $ Poids 69 % |
| 6 | 168, 1e avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-22 · 303 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +31 712 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 627 310 $ Poids 67 % |
| 7 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 748 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 203 473 $ Poids 65 % |
| 8 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 941 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 303 052 $ Poids 64 % |
| 9 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 882 m · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −19 690 $ | 263 209 $ Poids 63 % |
| 10 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 999 m · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 158 915 $ Poids 58 % |
| 11 | 12, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-09 · 876 m · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 332 477 $ Poids 57 % |
| 12 | 41, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-04 · 381 m · Vendu 615 000 $ (5 824 $/m²) 105,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 632 388 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.