76 Chemin CRAWFORD · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 89,1 m² · constr. 1965 · terrain 3 799,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 799,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 209 900 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390745643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
22035390745643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 30 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, 1e avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-22 · 212 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 156 $ Poids 74 % |
| 2 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 735 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 687 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 520 879 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-25 · 522 m · Vendu 272 500 $ (2 761 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 257 218 $ Poids 64 % |
| 4 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 582 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 909 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 510 656 $ Poids 62 % |
| 5 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 735 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 187 719 $ Poids 60 % |
| 6 | 5, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-08 · 522 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 326 856 $ Poids 59 % |
| 7 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 961 m · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −26 254 $ | 235 756 $ Poids 56 % |
| 8 | 104, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 799 m · Vendu 272 000 $ (2 973 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 783 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-21 · 943 m · Vendu 290 000 $ (3 473 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 597 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 915 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 705 $ Poids 52 % |
| 11 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 905 m · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 960 $ Poids 52 % |
| 12 | 8, chemin du Périple, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-18 · 941 m · Vendu 224 238 $ (2 319 $/m²) 96,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 754 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −3 364 $ | 232 816 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.