80 Chemin CRAWFORD · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
217 200 $
Chalet · 5 196 $/m² · 41,8 m² · constr. 1951 · terrain 1 164,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 103 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390745708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
29 700 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
22035390745708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 7 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (7 657 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 966 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 320 834 $ Poids 16 % |
| 2 | 42, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 369 500 $ (6 985 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 001 $ · Ajust. superficie −38 766 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 308 785 $ Poids 15 % |
| 3 | 20, chemin Crawford, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-07 · 215 m · Vendu 315 000 $ (6 213 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −27 648 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 334 842 $ Poids 14 % |
| 4 | 65, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (4 762 $/m²) 50,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 943 $ Poids 10 % |
| 5 | 2783, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-18 · 806 m · Vendu 150 000 $ (5 576 $/m²) 26,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 391 $ Poids 10 % |
| 6 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 98 000 $ (2 988 $/m²) 32,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 758 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 110 403 $ Poids 8 % |
| 7 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 158 000 $ (4 922 $/m²) 32,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 179 119 $ Poids 7 % |
| 8 | 42, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (6 238 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −34 622 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 751 $ Poids 7 % |
| 9 | 44, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (5 992 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie −33 258 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 315 996 $ Poids 7 % |
| 10 | 15, chemin Hamel, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-19 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (5 698 $/m²) 35,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 243 492 $ Poids 6 % |
| 11 | 187, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 406 500 $ (7 338 $/m²) 55,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 667 $ · Ajust. superficie −49 895 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 353 622 $ Poids 6 % |
| 12 | 15, chemin des Chalets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (5 315 $/m²) 50,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −23 917 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 248 178 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.