82 Chemin CRAWFORD · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
276 700 $
Chalet · 4 754 $/m² · 58,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 146,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 134 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390746831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
22035390746831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 18 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-02 · 913 m · Vendu 340 000 $ (5 363 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 359 262 $ Poids 47 % |
| 2 | 42, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 369 500 $ (6 985 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 001 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 366 061 $ Poids 40 % |
| 3 | 31, chemin Harvey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 625 m · Vendu 275 000 $ (4 774 $/m²) 57,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 338 327 $ Poids 39 % |
| 4 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 895 m · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 384 998 $ Poids 38 % |
| 5 | 33, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (7 657 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 383 623 $ Poids 37 % |
| 6 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −17 157 $ | 148 909 $ Poids 30 % |
| 7 | 187, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 406 500 $ (7 338 $/m²) 55,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 667 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 413 790 $ Poids 29 % |
| 8 | 210, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 948 m · Vendu 235 000 $ (3 990 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 290 020 $ Poids 29 % |
| 9 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-08 · 864 m · Vendu 341 000 $ (4 892 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −28 131 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 339 322 $ Poids 29 % |
| 10 | 11, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-06 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (6 173 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 366 301 $ Poids 28 % |
| 11 | 30, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (7 154 $/m²) 65,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −26 826 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 735 $ Poids 28 % |
| 12 | 5, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (5 945 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 770 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.