173 1RE AVENUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 137,4 m² · constr. 1970 · terrain 6 194,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 194,6 m²
Frontage
129,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 333 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390748490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
22035390748490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 73 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-22 · 292 m · Vendu 600 000 $ (4 637 $/m²) 129,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 677 113 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 724 m · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 376 340 $ Poids 70 % |
| 3 | 193, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-01 · 404 m · Vendu 555 000 $ (4 353 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 578 025 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 677 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 469 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 657 931 $ Poids 65 % |
| 5 | 50, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-23 · 917 m · Vendu 782 000 $ (6 100 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 741 720 $ Poids 63 % |
| 6 | 36, chemin de la Paroi, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-04 · 845 m · Vendu 516 000 $ (3 688 $/m²) 139,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 790 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 533 959 $ Poids 63 % |
| 7 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 595 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +52 154 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 703 850 $ Poids 62 % |
| 8 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 855 m · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 655 127 $ Poids 62 % |
| 9 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 897 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 099 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 628 401 $ Poids 60 % |
| 10 | 3, chemin des Autours, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 243 m · Vendu 627 500 $ (5 156 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +40 476 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 657 042 $ Poids 59 % |
| 11 | 118, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-17 · 839 m · Vendu 350 000 $ (2 283 $/m²) 153,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 579 $ Poids 56 % |
| 12 | 66, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 276 m · Vendu 615 000 $ (4 054 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 472 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.