2753 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
798 600 $
Autre · 1 122 $/m² · 711,6 m² · constr. 2020 · terrain 4 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
711,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
8137
Usage
Production de cannabis
Valeur au rôle 2026 — composition
2 326 900 $
Rôle antérieur 1 824 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390750467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1000441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
2 062 000 $
Rôle antérieur
1 824 200 $
ID provincial
22035390750467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 89 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Chemin Crawford, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-21 · 744 m · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 758 $ Poids 42 % |
| 2 | 102 - 102A, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-03 · 558 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 41 % |
| 3 | 21, Chemin du Bruant, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 12 % |
| 4 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 367 $ Poids 9 % |
| 5 | 13, chemin des Cascades, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 503 $ Poids 9 % |
| 6 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 8 % |
| 7 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 184 000 $ Ajust. marché +15 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 096 $ Poids 8 % |
| 8 | 425, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-17 · 1.8 km · Vendu 157 500 $ Ajust. marché +37 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 805 $ Poids 4 % |
| 9 | 179, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-17 · 1.8 km · Vendu 143 718 $ Ajust. marché +34 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 759 $ Poids 4 % |
| 10 | 71, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-27 · 808 m · Vendu 810 000 $ (2 695 $/m²) 300,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 133 484 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (1 930 $/m²) 271,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +131 225 $ · Ajust. âge +26 245 $ | 688 989 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-09 · 853 m · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 246 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.