88 Chemin CRAWFORD · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 84,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 190 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390756137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
22035390756137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 26 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, 1e avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-22 · 167 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −31 395 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 202 $ Poids 64 % |
| 2 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 769 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 705 $ Poids 63 % |
| 3 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 816 m · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 395 540 $ Poids 56 % |
| 4 | 10, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-21 · 950 m · Vendu 290 000 $ (3 473 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 956 $ Poids 56 % |
| 5 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 789 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 184 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 507 382 $ Poids 51 % |
| 6 | 5, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-08 · 617 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 318 652 $ Poids 48 % |
| 7 | 11, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-25 · 617 m · Vendu 272 500 $ (2 761 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 251 144 $ Poids 47 % |
| 8 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 789 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 183 247 $ Poids 46 % |
| 9 | 203, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-13 · 710 m · Vendu 302 500 $ (4 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge −7 562 $ | 338 347 $ Poids 46 % |
| 10 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 757 m · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 978 $ Poids 44 % |
| 11 | 104, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 945 m · Vendu 272 000 $ (2 973 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 243 $ Poids 44 % |
| 12 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 648 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −49 902 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 497 664 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.