162 Chemin CRAWFORD · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 192,3 m² · constr. 1988 · terrain 5 348,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 348,7 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 316 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390779479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
22035390779479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 75 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 390 m · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 818 805 $ Poids 91 % |
| 2 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 499 m · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 976 930 $ Poids 86 % |
| 3 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 554 m · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge −85 850 $ | 750 225 $ Poids 83 % |
| 4 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 557 m · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 948 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 935 552 $ Poids 78 % |
| 5 | 68, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-02 · 483 m · Vendu 747 000 $ (4 069 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 357 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 789 356 $ Poids 53 % |
| 6 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 764 450 $ Poids 51 % |
| 7 | 19, chemin Harvey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-20 · 218 m · Vendu 555 000 $ (3 073 $/m²) 180,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 623 932 $ Poids 45 % |
| 8 | 25, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 988 m · Vendu 735 000 $ (4 045 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 732 742 $ Poids 44 % |
| 9 | 160, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-10 · 594 m · Vendu 675 000 $ (4 224 $/m²) 159,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +68 640 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 812 938 $ Poids 43 % |
| 10 | 39, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 850 m · Vendu 681 000 $ (4 078 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +51 585 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 720 719 $ Poids 43 % |
| 11 | 26, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 819 m · Vendu 675 000 $ (4 093 $/m²) 164,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +56 079 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 719 318 $ Poids 36 % |
| 12 | 43, chemin de la Coulée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 759 m · Vendu 909 000 $ (4 772 $/m²) 190,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +177 319 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 999 714 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.