211 Chemin CRAWFORD · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 77,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 072 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 072 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 246 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390787119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
22035390787119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 41 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 644 m · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 182 $ Poids 76 % |
| 2 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 582 m · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 478 008 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 688 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 705 $ Poids 61 % |
| 4 | 10, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-21 · 762 m · Vendu 290 000 $ (3 473 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 329 306 $ Poids 58 % |
| 5 | 203, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-13 · 688 m · Vendu 302 500 $ (4 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 361 335 $ Poids 56 % |
| 6 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-08 · 649 m · Vendu 341 000 $ (4 892 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 421 849 $ Poids 54 % |
| 7 | 23, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-02 · 696 m · Vendu 340 000 $ (5 363 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 776 $ Poids 38 % |
| 8 | 93, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 588 m · Vendu 319 000 $ (3 876 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 405 567 $ Poids 34 % |
| 9 | 84, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-09 · 797 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −31 992 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 603 $ Poids 31 % |
| 10 | 23, chemin Harvey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-27 · 305 m · Vendu 373 347 $ (4 581 $/m²) 81,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 353 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +29 868 $ | 462 948 $ Poids 28 % |
| 11 | 45, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-25 · 409 m · Vendu 270 000 $ (3 354 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 789 $ Poids 28 % |
| 12 | 2755, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-12 · 700 m · Vendu 360 000 $ (4 322 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 600 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.