2765 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 85,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 307 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390787677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
22035390787677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 53 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-21 · 710 m · Vendu 290 000 $ (3 473 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 348 069 $ Poids 66 % |
| 2 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 723 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 455 $ Poids 64 % |
| 3 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 662 m · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 670 $ Poids 60 % |
| 4 | 168, 1e avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-22 · 525 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −28 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 056 $ Poids 59 % |
| 5 | 8, chemin du Périple, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-18 · 619 m · Vendu 224 238 $ (2 319 $/m²) 96,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 754 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +22 424 $ | 254 545 $ Poids 55 % |
| 6 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 605 m · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 088 $ Poids 52 % |
| 7 | 84, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-09 · 737 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 985 $ Poids 51 % |
| 8 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 579 m · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +47 373 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 502 431 $ Poids 48 % |
| 9 | 2789, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 526 m · Vendu 435 500 $ (4 599 $/m²) 94,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge +34 840 $ | 488 333 $ Poids 47 % |
| 10 | 203, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-13 · 731 m · Vendu 302 500 $ (4 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 377 963 $ Poids 44 % |
| 11 | 42, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-18 · 682 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −44 839 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 636 142 $ Poids 43 % |
| 12 | 12, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-09 · 702 m · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 348 524 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.