305 Chemin CRAWFORD · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 144,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 289 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390788576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
22035390788576300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 59 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin de la Paroi, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-04 · 440 m · Vendu 516 000 $ (3 688 $/m²) 139,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 790 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 595 889 $ Poids 79 % |
| 2 | 50, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-23 · 519 m · Vendu 782 000 $ (6 100 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +49 409 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 763 070 $ Poids 72 % |
| 3 | 159, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-22 · 593 m · Vendu 600 000 $ (4 637 $/m²) 129,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 776 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 342 $ Poids 71 % |
| 4 | 193, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-01 · 492 m · Vendu 555 000 $ (4 353 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 645 985 $ Poids 58 % |
| 5 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 386 588 $ Poids 57 % |
| 6 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 675 636 $ Poids 56 % |
| 7 | 160, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-10 · 617 m · Vendu 675 000 $ (4 224 $/m²) 159,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −32 525 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 715 147 $ Poids 55 % |
| 8 | 66, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 611 m · Vendu 615 000 $ (4 054 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 596 736 $ Poids 55 % |
| 9 | 118, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 283 $/m²) 153,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 570 $ Poids 51 % |
| 10 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 652 787 $ Poids 46 % |
| 11 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 685 039 $ Poids 45 % |
| 12 | 3, chemin des Autours, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 629 m · Vendu 627 500 $ (5 156 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +58 522 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 675 088 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.