307 Chemin CRAWFORD · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 115,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 251 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390788778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
22035390788778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 54 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-23 · 505 m · Vendu 782 000 $ (6 100 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −38 124 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 675 537 $ Poids 73 % |
| 2 | 159, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-22 · 622 m · Vendu 600 000 $ (4 637 $/m²) 129,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 762 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 635 804 $ Poids 66 % |
| 3 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 980 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 680 035 $ Poids 64 % |
| 4 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 493 m · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 167 787 $ Poids 62 % |
| 5 | 193, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-01 · 492 m · Vendu 555 000 $ (4 353 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 561 320 $ Poids 62 % |
| 6 | 3, chemin des Autours, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 647 m · Vendu 627 500 $ (5 156 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 601 098 $ Poids 60 % |
| 7 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 319 414 $ Poids 52 % |
| 8 | 17, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-17 · 740 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −23 698 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 709 346 $ Poids 52 % |
| 9 | 42, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-18 · 570 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +53 676 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 698 906 $ Poids 50 % |
| 10 | 12, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-09 · 789 m · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 352 937 $ Poids 48 % |
| 11 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 634 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 200 $ Poids 47 % |
| 12 | 8, chemin du Périple, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-18 · 678 m · Vendu 224 238 $ (2 319 $/m²) 96,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 754 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 281 597 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.