2771 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 90,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 099 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 229 700 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390798096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
22035390798096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 35 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 521 m · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 147 402 $ Poids 71 % |
| 2 | 168, 1e avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-22 · 578 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 912 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, chemin du Périple, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-18 · 641 m · Vendu 224 238 $ (2 319 $/m²) 96,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 754 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 246 888 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 656 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 495 280 $ Poids 60 % |
| 5 | 42, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-18 · 587 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −28 474 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 756 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-21 · 754 m · Vendu 290 000 $ (3 473 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 310 351 $ Poids 58 % |
| 7 | 2789, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 429 m · Vendu 435 500 $ (4 599 $/m²) 94,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −34 840 $ | 430 150 $ Poids 57 % |
| 8 | 84, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-09 · 746 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 454 911 $ Poids 53 % |
| 9 | 12, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-09 · 753 m · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 305 921 $ Poids 52 % |
| 10 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 576 m · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +34 302 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 427 107 $ Poids 50 % |
| 11 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 480 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 085 $ Poids 46 % |
| 12 | 11, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (2 761 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 259 289 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.