2773 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 98,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,5 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 256 200 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390798109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
22035390798109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 46 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 488 m · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 152 756 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, chemin du Périple, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-18 · 658 m · Vendu 224 238 $ (2 319 $/m²) 96,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 754 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 256 048 $ Poids 70 % |
| 3 | 42, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-18 · 551 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 612 $ Poids 70 % |
| 4 | 168, 1e avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-22 · 595 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 965 $ Poids 67 % |
| 5 | 12, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-09 · 779 m · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 318 240 $ Poids 62 % |
| 6 | 2789, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 393 m · Vendu 435 500 $ (4 599 $/m²) 94,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −34 840 $ | 448 315 $ Poids 58 % |
| 7 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 412 $ Poids 57 % |
| 8 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 294 060 $ Poids 52 % |
| 9 | 11, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (2 761 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 270 194 $ Poids 52 % |
| 10 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 713 $ Poids 50 % |
| 11 | 84, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-09 · 758 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 473 358 $ Poids 48 % |
| 12 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 629 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 515 030 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.