98 Chemin FAUCONS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
812 800 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 176,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,8 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 800 $
Rôle antérieur 520 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390802217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
503 700 $
Rôle antérieur
520 400 $
ID provincial
22035390802217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 90 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 286 m · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −52 687 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 087 191 $ Poids 77 % |
| 2 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 696 m · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −25 809 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 869 841 $ Poids 73 % |
| 3 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 455 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 681 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 850 201 $ Poids 69 % |
| 4 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 262 m · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 640 $ · Ajust. âge +30 048 $ | 832 908 $ Poids 68 % |
| 5 | 26, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 268 m · Vendu 675 000 $ (4 093 $/m²) 164,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 778 310 $ Poids 61 % |
| 6 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 227 m · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 897 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 035 653 $ Poids 59 % |
| 7 | 29, rue de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 741 m · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 362 296 $ Poids 56 % |
| 8 | 68, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-02 · 349 m · Vendu 747 000 $ (4 069 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 357 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 854 527 $ Poids 56 % |
| 9 | 39, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 819 m · Vendu 681 000 $ (4 078 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +30 645 $ | 787 453 $ Poids 55 % |
| 10 | 160, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-10 · 747 m · Vendu 675 000 $ (4 224 $/m²) 159,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +35 482 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 840 529 $ Poids 53 % |
| 11 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 967 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 826 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 855 174 $ Poids 51 % |
| 12 | 25, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 843 m · Vendu 735 000 $ (4 045 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 807 563 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.