94 Chemin FAUCONS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
888 000 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 189,1 m² · constr. 2014 · terrain 2 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 611,2 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 700 $
Rôle antérieur 539 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390802759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
519 600 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
22035390802759100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 94 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 242 m · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 104 872 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 230 m · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 195 $ · Ajust. âge +17 170 $ | 846 475 $ Poids 90 % |
| 3 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 183 m · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 294 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 051 981 $ Poids 84 % |
| 4 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 665 m · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 896 504 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 992 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 869 325 $ Poids 62 % |
| 6 | 68, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-02 · 315 m · Vendu 747 000 $ (4 069 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 357 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 868 751 $ Poids 57 % |
| 7 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 122 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 956 878 $ Poids 52 % |
| 8 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 491 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 297 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 870 177 $ Poids 51 % |
| 9 | 25, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 856 m · Vendu 735 000 $ (4 045 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 821 820 $ Poids 50 % |
| 10 | 26, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 297 m · Vendu 675 000 $ (4 093 $/m²) 164,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +49 530 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 793 769 $ Poids 50 % |
| 11 | 39, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 821 m · Vendu 681 000 $ (4 078 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +45 060 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 802 724 $ Poids 46 % |
| 12 | 29, rue de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 785 m · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 369 445 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.