117 Chemin FAUCONS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 157,4 m² · constr. 2014 · terrain 2 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780,4 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 435 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390813075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
22035390813075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
461 250 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 84 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 565 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 789 997 $ Poids 86 % |
| 2 | 66, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 387 m · Vendu 615 000 $ (4 054 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 699 962 $ Poids 62 % |
| 3 | 26, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 373 m · Vendu 675 000 $ (4 093 $/m²) 164,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 728 888 $ Poids 62 % |
| 4 | 160, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-10 · 793 m · Vendu 675 000 $ (4 224 $/m²) 159,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 799 978 $ Poids 59 % |
| 5 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 442 848 $ Poids 59 % |
| 6 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 776 301 $ Poids 57 % |
| 7 | 29, rue de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 854 m · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 339 332 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 800 334 $ Poids 52 % |
| 9 | 39, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 894 m · Vendu 681 000 $ (4 078 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 738 090 $ Poids 51 % |
| 10 | 127, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-28 · 900 m · Vendu 538 000 $ (3 282 $/m²) 163,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 553 026 $ Poids 50 % |
| 11 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 805 m · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 046 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 830 221 $ Poids 48 % |
| 12 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 815 m · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 107 689 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.