84 Chemin FAUCONS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
838 200 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 170,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 500 $
Rôle antérieur 500 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390822083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
22035390822083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 92 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 545 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 263 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 831 903 $ Poids 74 % |
| 2 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 556 m · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −37 968 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 857 683 $ Poids 72 % |
| 3 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 120 m · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −67 932 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 066 697 $ Poids 68 % |
| 4 | 26, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 347 m · Vendu 675 000 $ (4 093 $/m²) 164,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 763 269 $ Poids 63 % |
| 5 | 160, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-10 · 652 m · Vendu 675 000 $ (4 224 $/m²) 159,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 828 490 $ Poids 61 % |
| 6 | 39, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 782 m · Vendu 681 000 $ (4 078 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 772 426 $ Poids 59 % |
| 7 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 148 m · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 698 $ · Ajust. âge +25 755 $ | 816 557 $ Poids 56 % |
| 8 | 68, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-02 · 213 m · Vendu 747 000 $ (4 069 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 357 $ · Ajust. superficie −25 836 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 839 196 $ Poids 54 % |
| 9 | 29, rue de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 853 m · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 355 306 $ Poids 54 % |
| 10 | 66, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 237 m · Vendu 615 000 $ (4 054 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +38 919 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 733 477 $ Poids 54 % |
| 11 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 955 m · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 181 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 466 991 $ Poids 52 % |
| 12 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 432 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 816 507 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.