87 Chemin FAUCONS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
859 800 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 230,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 276,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 478 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390830265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
22035390830265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 93 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 154 m · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 727 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 1 128 452 $ Poids 84 % |
| 2 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 133 m · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 236 $ · Ajust. âge −8 585 $ | 909 151 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 735 m · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 802 513 $ Poids 68 % |
| 4 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 97 m · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +92 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 165 $ Poids 67 % |
| 5 | 43, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-12 · 596 m · Vendu 735 000 $ (3 305 $/m²) 222,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 727 $ Poids 55 % |
| 6 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 344 m · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +90 013 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 981 639 $ Poids 54 % |
| 7 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 928 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 683 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 933 983 $ Poids 50 % |
| 8 | 35, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 359 $/m²) 246,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −34 220 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 032 835 $ Poids 39 % |
| 9 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 628 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 030 128 $ Poids 38 % |
| 10 | 42, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-28 · 294 m · Vendu 1 050 000 $ (4 493 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 241 942 $ Poids 35 % |
| 11 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 872 m · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −3 598 $ | 419 253 $ Poids 29 % |
| 12 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 166 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 920 606 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.