91 Chemin FAUCONS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 103,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 262,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 316 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390831270200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
22035390831270200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 68 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 462 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 327 020 $ Poids 86 % |
| 2 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 543 m · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 490 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 743 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 626 357 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 813 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 638 277 $ Poids 69 % |
| 5 | 168, 1e avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-22 · 397 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 688 090 $ Poids 66 % |
| 6 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 813 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +3 976 $ | 226 617 $ Poids 63 % |
| 7 | 11, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-25 · 801 m · Vendu 272 500 $ (2 761 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 306 261 $ Poids 63 % |
| 8 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 795 919 $ Poids 61 % |
| 9 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 409 $ Poids 61 % |
| 10 | 13, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 531 m · Vendu 543 000 $ (5 435 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 710 $ Poids 61 % |
| 11 | 42, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-18 · 763 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 699 286 $ Poids 60 % |
| 12 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 792 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −39 802 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 683 395 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.