234 1RE AVENUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 127,8 m² · constr. 1978 · terrain 31 983,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 983,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 259 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390839962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
22035390839962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
437 453 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 66 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-17 · 468 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 731 106 $ Poids 66 % |
| 2 | 193, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-01 · 730 m · Vendu 555 000 $ (4 353 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 579 331 $ Poids 64 % |
| 3 | 252, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 442 m · Vendu 645 000 $ (4 514 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −34 078 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 599 683 $ Poids 56 % |
| 4 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 660 570 $ Poids 54 % |
| 5 | 256, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-03 · 521 m · Vendu 645 000 $ (6 125 $/m²) 105,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +68 910 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 657 544 $ Poids 53 % |
| 6 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 743 042 $ Poids 48 % |
| 7 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 975 m · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 90 040 $ Poids 48 % |
| 8 | 50, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-21 · 734 m · Vendu 630 000 $ (5 565 $/m²) 113,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +40 627 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 640 865 $ Poids 47 % |
| 9 | 3, chemin des Autours, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 627 500 $ (5 156 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 632 293 $ Poids 45 % |
| 10 | 177, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 591 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +46 134 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 790 547 $ Poids 42 % |
| 11 | 159, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 637 $/m²) 129,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 663 856 $ Poids 41 % |
| 12 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 931 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +32 134 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 337 250 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.