193 1RE AVENUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 127,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 291 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390841999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
22035390841999900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
520 450 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 66 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-01 · 1 m · Vendu 555 000 $ (4 353 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 428 $ Poids 81 % |
| 2 | 159, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-22 · 693 m · Vendu 600 000 $ (4 637 $/m²) 129,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 663 161 $ Poids 79 % |
| 3 | 3, chemin des Autours, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 403 m · Vendu 627 500 $ (5 156 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 631 519 $ Poids 68 % |
| 4 | 17, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-17 · 475 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 756 325 $ Poids 65 % |
| 5 | 50, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-23 · 971 m · Vendu 782 000 $ (6 100 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 711 526 $ Poids 65 % |
| 6 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 952 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 735 175 $ Poids 61 % |
| 7 | 36, chemin de la Paroi, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-04 · 884 m · Vendu 516 000 $ (3 688 $/m²) 139,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 790 $ · Ajust. superficie −22 868 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 562 142 $ Poids 53 % |
| 8 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 659 719 $ Poids 51 % |
| 9 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 633 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +31 692 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 336 808 $ Poids 50 % |
| 10 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +34 776 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 742 048 $ Poids 42 % |
| 11 | 171, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (6 207 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 794 537 $ Poids 40 % |
| 12 | 252, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 981 m · Vendu 645 000 $ (4 514 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −34 755 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 608 681 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.