208 1RE AVENUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 134,5 m² · constr. 1967 · terrain 8 875,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 875,3 m²
Frontage
106,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 305 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390844147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
22035390844147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 71 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-01 · 281 m · Vendu 555 000 $ (4 353 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 566 163 $ Poids 75 % |
| 2 | 17, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-17 · 336 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 712 804 $ Poids 64 % |
| 3 | 159, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-22 · 956 m · Vendu 600 000 $ (4 637 $/m²) 129,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 661 390 $ Poids 64 % |
| 4 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 679 578 $ Poids 57 % |
| 5 | 252, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 751 m · Vendu 645 000 $ (4 514 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 614 804 $ Poids 56 % |
| 6 | 3, chemin des Autours, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 606 m · Vendu 627 500 $ (5 156 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +32 999 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 649 566 $ Poids 55 % |
| 7 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 869 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 804 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 650 596 $ Poids 52 % |
| 8 | 50, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 782 000 $ (6 100 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 732 875 $ Poids 52 % |
| 9 | 36, chemin de la Paroi, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 516 000 $ (3 688 $/m²) 139,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 790 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 520 871 $ Poids 50 % |
| 10 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 92 333 $ Poids 48 % |
| 11 | 66, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 501 m · Vendu 615 000 $ (4 054 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −34 865 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 573 593 $ Poids 47 % |
| 12 | 171, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 976 m · Vendu 815 000 $ (6 207 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 816 262 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.