205 1RE AVENUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
881 600 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 225,5 m² · constr. 2024 · terrain 1 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,4 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 459 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390844892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
522 500 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
22035390844892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 94 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 383 m · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 643 $ · Ajust. âge +70 525 $ | 1 201 168 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 444 m · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 812 $ · Ajust. âge +60 095 $ | 966 407 $ Poids 78 % |
| 3 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 371 m · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +78 095 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 254 723 $ Poids 70 % |
| 4 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 691 m · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +78 495 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 974 146 $ Poids 52 % |
| 5 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 853 690 $ Poids 49 % |
| 6 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 095 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 100 595 $ Poids 48 % |
| 7 | 35, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 359 $/m²) 246,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −45 990 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 107 065 $ Poids 45 % |
| 8 | 43, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-12 · 999 m · Vendu 735 000 $ (3 305 $/m²) 222,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 864 604 $ Poids 42 % |
| 9 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 997 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 991 097 $ Poids 37 % |
| 10 | 258, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-23 · 950 m · Vendu 462 500 $ (2 432 $/m²) 190,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +42 919 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 552 900 $ Poids 36 % |
| 11 | 42, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-28 · 458 m · Vendu 1 050 000 $ (4 493 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 313 811 $ Poids 33 % |
| 12 | 68, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-02 · 456 m · Vendu 747 000 $ (4 069 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 357 $ · Ajust. superficie +85 238 $ · Ajust. âge +48 555 $ | 980 150 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.