210 1RE AVENUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 58,9 m² · constr. 1963 · terrain 6 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 387,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 170 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390845023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
22035390845023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 23 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-02 · 393 m · Vendu 340 000 $ (5 363 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 345 839 $ Poids 66 % |
| 2 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 673 m · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −31 190 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 368 652 $ Poids 48 % |
| 3 | 9, chemin des Cascades, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 436 905 $ (6 935 $/m²) 63 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge −43 690 $ | 378 998 $ Poids 45 % |
| 4 | 11, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (6 173 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 368 461 $ Poids 44 % |
| 5 | 210, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 18 m · Vendu 235 000 $ (3 990 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 842 $ Poids 43 % |
| 6 | 5, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (5 945 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 851 $ Poids 42 % |
| 7 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-08 · 394 m · Vendu 341 000 $ (4 892 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 325 689 $ Poids 41 % |
| 8 | 31, chemin Harvey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 587 m · Vendu 275 000 $ (4 774 $/m²) 57,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 327 623 $ Poids 39 % |
| 9 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 571 $/m²) 65,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 954 $ Poids 31 % |
| 10 | 3, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 745 $/m²) 64,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 265 $ Poids 30 % |
| 11 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 85 613 $ (1 284 $/m²) 66,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge −8 561 $ | 79 115 $ Poids 28 % |
| 12 | 19, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (5 668 $/m²) 61,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 612 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 352 728 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.