238 1RE AVENUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 90,5 m² · constr. 1976 · terrain 19 133,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 133,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 247 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390849347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
22035390849347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
438 950 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 57 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-16 · 33 m · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 320 $ Poids 66 % |
| 2 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 702 m · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 147 334 $ Poids 64 % |
| 3 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 556 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 495 030 $ Poids 64 % |
| 4 | 256, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-03 · 457 m · Vendu 645 000 $ (6 125 $/m²) 105,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −45 328 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 543 306 $ Poids 59 % |
| 5 | 183, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 264 $/m²) 88,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 646 370 $ Poids 54 % |
| 6 | 42, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-18 · 786 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −28 802 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 429 $ Poids 52 % |
| 7 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 579 314 $ Poids 48 % |
| 8 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 659 m · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +34 079 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 426 884 $ Poids 48 % |
| 9 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 716 514 $ Poids 47 % |
| 10 | 2789, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 926 m · Vendu 435 500 $ (4 599 $/m²) 94,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −34 840 $ | 429 920 $ Poids 43 % |
| 11 | 203, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 884 m · Vendu 715 500 $ (7 249 $/m²) 98,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 083 $ · Ajust. superficie −29 722 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 673 311 $ Poids 42 % |
| 12 | 16, chemin de la Rive, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-05 · 829 m · Vendu 180 000 $ (1 944 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 226 023 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.