7 Chemin CAMPAGNOLS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 67,6 m² · constr. 1966 · terrain 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 145 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390853042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
22035390853042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 22 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 514 m · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 400 387 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-08 · 277 m · Vendu 341 000 $ (4 892 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 352 086 $ Poids 72 % |
| 3 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 327 m · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 359 127 $ Poids 72 % |
| 4 | 23, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-02 · 309 m · Vendu 340 000 $ (5 363 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 374 267 $ Poids 71 % |
| 5 | 203, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-13 · 70 m · Vendu 302 500 $ (4 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 305 603 $ Poids 56 % |
| 6 | 9, chemin des Cascades, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 436 905 $ (6 935 $/m²) 63 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge −43 690 $ | 409 165 $ Poids 38 % |
| 7 | 11, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (6 173 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 395 312 $ Poids 34 % |
| 8 | 5, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (5 945 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 710 $ Poids 33 % |
| 9 | 210, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 272 m · Vendu 235 000 $ (3 990 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 301 722 $ Poids 32 % |
| 10 | 31, chemin Harvey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 353 m · Vendu 275 000 $ (4 774 $/m²) 57,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 516 $ Poids 31 % |
| 11 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 571 $/m²) 65,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 490 $ Poids 31 % |
| 12 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 85 613 $ (1 284 $/m²) 66,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −8 561 $ | 84 699 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.