4 Chemin CAMPAGNOLS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 247 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390853109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
22035390853109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
520 450 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 50 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 290 m · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 154 721 $ Poids 90 % |
| 2 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 685 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 298 335 $ Poids 75 % |
| 3 | 42, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-18 · 505 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 104 $ Poids 71 % |
| 4 | 256, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-03 · 871 m · Vendu 645 000 $ (6 125 $/m²) 105,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 576 689 $ Poids 69 % |
| 5 | 168, 1e avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-22 · 704 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 162 $ Poids 60 % |
| 6 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 975 $ Poids 59 % |
| 7 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 609 $ Poids 54 % |
| 8 | 2789, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 543 m · Vendu 435 500 $ (4 599 $/m²) 94,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −34 840 $ | 454 983 $ Poids 53 % |
| 9 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 714 044 $ Poids 51 % |
| 10 | 13, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 852 m · Vendu 543 000 $ (5 435 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 537 615 $ Poids 51 % |
| 11 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 125 $ Poids 50 % |
| 12 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 200 220 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.