9 Chemin CAMPAGNOLS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
286 900 $
Chalet · 3 930 $/m² · 73 m² · constr. 1965 · terrain 1 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,8 m²
Frontage
107 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 128 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390853344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
22035390853344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 19 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 289 m · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 369 479 $ Poids 87 % |
| 2 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 482 m · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 414 231 $ Poids 86 % |
| 3 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-08 · 239 m · Vendu 341 000 $ (4 892 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 363 591 $ Poids 71 % |
| 4 | 203, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-13 · 80 m · Vendu 302 500 $ (4 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −7 562 $ | 314 908 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 108 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 455 $ Poids 60 % |
| 6 | 23, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-02 · 269 m · Vendu 340 000 $ (5 363 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 387 047 $ Poids 57 % |
| 7 | 93, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 309 m · Vendu 319 000 $ (3 876 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 333 $ Poids 31 % |
| 8 | 9, chemin des Cascades, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 436 905 $ (6 935 $/m²) 63 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 675 $ · Ajust. âge −43 690 $ | 427 890 $ Poids 29 % |
| 9 | 275, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 357 $/m²) 74,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 387 103 $ Poids 27 % |
| 10 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 85 613 $ (1 284 $/m²) 66,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −8 561 $ | 88 164 $ Poids 27 % |
| 11 | 10, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 473 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 639 $ Poids 26 % |
| 12 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 571 $/m²) 65,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 133 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.