211 1RE AVENUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 122,3 m² · constr. 1993 · terrain 2 972,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,7 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 301 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390854429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
22035390854429800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 66 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-01 · 300 m · Vendu 555 000 $ (4 353 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 608 985 $ Poids 76 % |
| 2 | 17, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-17 · 225 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 742 783 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, chemin des Autours, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 674 m · Vendu 627 500 $ (5 156 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 630 663 $ Poids 61 % |
| 4 | 159, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-22 · 994 m · Vendu 600 000 $ (4 637 $/m²) 129,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 651 105 $ Poids 60 % |
| 5 | 256, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-03 · 759 m · Vendu 645 000 $ (6 125 $/m²) 105,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +52 066 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 669 724 $ Poids 56 % |
| 6 | 50, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 782 000 $ (6 100 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 695 666 $ Poids 56 % |
| 7 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 759 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 329 143 $ Poids 55 % |
| 8 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 286 m · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 960 $ Poids 52 % |
| 9 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 733 902 $ Poids 49 % |
| 10 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 533 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 652 417 $ Poids 47 % |
| 11 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 724 826 $ Poids 47 % |
| 12 | 177, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 591 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 772 423 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.