225 1RE AVENUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 60 m² · constr. 1960 · terrain 1 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 160 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390857992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
22035390857992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 24 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-02 · 294 m · Vendu 340 000 $ (5 363 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 343 688 $ Poids 72 % |
| 2 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 573 m · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −27 953 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 365 754 $ Poids 57 % |
| 3 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-08 · 329 m · Vendu 341 000 $ (4 892 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −23 728 $ · Ajust. âge −22 165 $ | 323 265 $ Poids 47 % |
| 4 | 210, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 288 m · Vendu 235 000 $ (3 990 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 279 511 $ Poids 42 % |
| 5 | 31, chemin Harvey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 613 m · Vendu 275 000 $ (4 774 $/m²) 57,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 326 124 $ Poids 38 % |
| 6 | 9, chemin des Cascades, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 436 905 $ (6 935 $/m²) 63 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −43 690 $ | 382 812 $ Poids 36 % |
| 7 | 11, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (6 173 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 371 856 $ Poids 34 % |
| 8 | 5, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (5 945 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 120 $ Poids 32 % |
| 9 | 19, chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 271 m · Vendu 336 000 $ (5 968 $/m²) 56,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 416 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 384 256 $ Poids 28 % |
| 10 | 15, chemin des Chalets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (5 315 $/m²) 50,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 694 $ Poids 27 % |
| 11 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 571 $/m²) 65,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 919 $ Poids 25 % |
| 12 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 85 613 $ (1 284 $/m²) 66,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −8 561 $ | 79 821 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.