36 Chemin PROMENADE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 79,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 295,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 161 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390863746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
22035390863746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 26 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 154 m · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 394 230 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 113 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 457 405 $ Poids 79 % |
| 3 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 346 m · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +29 719 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 445 921 $ Poids 72 % |
| 4 | 203, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-13 · 209 m · Vendu 302 500 $ (4 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 337 205 $ Poids 65 % |
| 5 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-08 · 110 m · Vendu 341 000 $ (4 892 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 389 966 $ Poids 59 % |
| 6 | 93, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 171 m · Vendu 319 000 $ (3 876 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 387 694 $ Poids 41 % |
| 7 | 238, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-16 · 676 m · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 441 822 $ Poids 40 % |
| 8 | 10, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 473 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 284 000 $ Poids 38 % |
| 9 | 183, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (7 264 $/m²) 88,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −33 412 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 606 784 $ Poids 36 % |
| 10 | 168, 1e avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-22 · 731 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −47 569 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 029 $ Poids 36 % |
| 11 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −39 871 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 670 281 $ Poids 34 % |
| 12 | 2789, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 377 m · Vendu 435 500 $ (4 599 $/m²) 94,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −34 720 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 396 147 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.