3 Impasse SAGAMO · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
977 600 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 241,2 m² · constr. 2008 · terrain 12 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 080 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 100 $
Rôle antérieur 531 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390866546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
552 900 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
22035390866546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 97 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 667 m · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 591 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 1 155 316 $ Poids 61 % |
| 2 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 731 m · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 026 $ · Ajust. âge −8 585 $ | 930 941 $ Poids 53 % |
| 3 | 35, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 359 $/m²) 246,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 055 285 $ Poids 51 % |
| 4 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 659 m · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +120 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 712 $ Poids 46 % |
| 5 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 439 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 055 939 $ Poids 39 % |
| 6 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 818 580 $ Poids 38 % |
| 7 | 43, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 305 $/m²) 222,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +31 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 747 $ Poids 29 % |
| 8 | 42, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-28 · 723 m · Vendu 1 050 000 $ (4 493 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 265 081 $ Poids 28 % |
| 9 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 973 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 956 273 $ Poids 19 % |
| 10 | 27, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −57 777 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 917 290 $ Poids 19 % |
| 11 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −3 598 $ | 426 851 $ Poids 16 % |
| 12 | 122, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −38 875 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 086 942 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.