229 1RE AVENUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 154,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 605,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 318 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390867536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
22035390867536600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 70 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 394 m · Vendu 645 000 $ (4 514 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 660 166 $ Poids 65 % |
| 2 | 5, Chemin des Pignons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 756 m · Vendu 475 000 $ (3 105 $/m²) 153 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 523 832 $ Poids 58 % |
| 3 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 701 435 $ Poids 51 % |
| 4 | 66, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 860 m · Vendu 615 000 $ (4 054 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 337 $ Poids 48 % |
| 5 | 193, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-01 · 586 m · Vendu 555 000 $ (4 353 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +58 982 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 637 660 $ Poids 43 % |
| 6 | 36, chemin de la Paroi, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 516 000 $ (3 688 $/m²) 139,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 790 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 586 319 $ Poids 42 % |
| 7 | 17, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-17 · 175 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +77 604 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 800 898 $ Poids 40 % |
| 8 | 160, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 224 $/m²) 159,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 699 565 $ Poids 40 % |
| 9 | 26, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 093 $/m²) 164,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 158 $ Poids 39 % |
| 10 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 99 212 $ Poids 33 % |
| 11 | 50, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 782 000 $ (6 100 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +80 518 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 794 179 $ Poids 32 % |
| 12 | 159, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 637 $/m²) 129,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +58 423 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 989 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.