3 Chemin RIVIERE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
260 700 $
Chalet · 4 639 $/m² · 56,2 m² · constr. 1969 · terrain 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 116 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390870467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
22035390870467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 15 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-02 · 410 m · Vendu 340 000 $ (5 363 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 348 799 $ Poids 56 % |
| 2 | 31, chemin Harvey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 99 m · Vendu 275 000 $ (4 774 $/m²) 57,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 329 427 $ Poids 46 % |
| 3 | 210, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 615 m · Vendu 235 000 $ (3 990 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 282 505 $ Poids 35 % |
| 4 | 19, chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 441 m · Vendu 336 000 $ (5 968 $/m²) 56,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 416 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 388 037 $ Poids 28 % |
| 5 | 42, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 369 500 $ (6 985 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 001 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 359 076 $ Poids 23 % |
| 6 | 33, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 402 000 $ (7 657 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 375 966 $ Poids 21 % |
| 7 | 20, chemin Crawford, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-07 · 769 m · Vendu 315 000 $ (6 213 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 407 925 $ Poids 19 % |
| 8 | 15, chemin des Chalets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (5 315 $/m²) 50,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 310 745 $ Poids 18 % |
| 9 | 42, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-20 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (6 238 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 371 666 $ Poids 11 % |
| 10 | 44, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (5 992 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 359 141 $ Poids 10 % |
| 11 | 65, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (4 762 $/m²) 50,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 278 229 $ Poids 9 % |
| 12 | 5, chemin de l'Abattis, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (6 124 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 393 551 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.