35 Chemin HARVEY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 6 857 $/m² · 44,8 m² · constr. 1969 · terrain 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 176 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390871926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
22035390871926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 23 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Chalets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (5 315 $/m²) 50,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 280 450 $ Poids 19 % |
| 2 | 20, chemin Crawford, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-07 · 877 m · Vendu 315 000 $ (6 213 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 372 511 $ Poids 15 % |
| 3 | 42, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 369 500 $ (6 985 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 001 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 319 262 $ Poids 12 % |
| 4 | 33, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 402 000 $ (7 657 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 332 320 $ Poids 12 % |
| 5 | 65, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (4 762 $/m²) 50,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 086 $ Poids 7 % |
| 6 | 42, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (6 238 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −25 265 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 109 $ Poids 6 % |
| 7 | 44, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 317 000 $ (5 992 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie −24 269 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 324 984 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.