27 Chemin PROMENADE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 69,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 330,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 151 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390874583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
22035390874583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 24 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 280 m · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 420 881 $ Poids 95 % |
| 2 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 54 m · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 375 529 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-08 · 1 m · Vendu 341 000 $ (4 892 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 158 $ Poids 75 % |
| 4 | 23, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-02 · 49 m · Vendu 340 000 $ (5 363 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 391 798 $ Poids 68 % |
| 5 | 203, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-13 · 297 m · Vendu 302 500 $ (4 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 320 397 $ Poids 59 % |
| 6 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 168 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 436 805 $ Poids 45 % |
| 7 | 275, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 357 $/m²) 74,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 392 915 $ Poids 30 % |
| 8 | 31, chemin Harvey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 292 m · Vendu 275 000 $ (4 774 $/m²) 57,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 367 154 $ Poids 28 % |
| 9 | 210, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 411 m · Vendu 235 000 $ (3 990 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 314 137 $ Poids 27 % |
| 10 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 1 m · Vendu 279 200 $ (4 006 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 064 $ Poids 26 % |
| 11 | 93, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 105 m · Vendu 319 000 $ (3 876 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 371 698 $ Poids 25 % |
| 12 | 10, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 473 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 269 708 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.