23 Chemin PROMENADE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 63,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 226,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 179 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390874697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
22035390874697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 25 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 292 m · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 398 253 $ Poids 82 % |
| 2 | 23, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-02 · 1 m · Vendu 340 000 $ (5 363 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-08 · 48 m · Vendu 341 000 $ (4 892 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 350 337 $ Poids 64 % |
| 4 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 67 m · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −26 283 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 358 147 $ Poids 53 % |
| 5 | 31, chemin Harvey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 337 m · Vendu 275 000 $ (4 774 $/m²) 57,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 349 365 $ Poids 39 % |
| 6 | 210, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 410 m · Vendu 235 000 $ (3 990 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 299 219 $ Poids 37 % |
| 7 | 203, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-13 · 318 m · Vendu 302 500 $ (4 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie −24 240 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 304 752 $ Poids 37 % |
| 8 | 19, chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 31 m · Vendu 336 000 $ (5 968 $/m²) 56,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 416 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 412 882 $ Poids 25 % |
| 9 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 48 m · Vendu 279 200 $ (4 006 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 864 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge −2 792 $ | 315 654 $ Poids 22 % |
| 10 | 275, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-20 · 989 m · Vendu 325 000 $ (4 357 $/m²) 74,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −24 397 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 375 942 $ Poids 21 % |
| 11 | 15, chemin des Chalets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (5 315 $/m²) 50,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +33 484 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 332 579 $ Poids 19 % |
| 12 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −17 157 $ | 155 460 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.