31 Chemin HARVEY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 57,6 m² · constr. 1966 · terrain 913,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 197 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390881114400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
22035390881114400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 27 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-02 · 338 m · Vendu 340 000 $ (5 363 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 347 453 $ Poids 63 % |
| 2 | 31, chemin Harvey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 0 m · Vendu 275 000 $ (4 774 $/m²) 57,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 644 $ Poids 46 % |
| 3 | 210, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 605 m · Vendu 235 000 $ (3 990 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 281 773 $ Poids 36 % |
| 4 | 19, chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 368 m · Vendu 336 000 $ (5 968 $/m²) 56,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 416 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 387 175 $ Poids 29 % |
| 5 | 15, chemin des Chalets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (5 315 $/m²) 50,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 310 416 $ Poids 19 % |
| 6 | 42, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 369 500 $ (6 985 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 001 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 363 966 $ Poids 19 % |
| 7 | 20, chemin Crawford, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-07 · 867 m · Vendu 315 000 $ (6 213 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 407 550 $ Poids 16 % |
| 8 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge −17 157 $ | 148 153 $ Poids 13 % |
| 9 | 42, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (6 238 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 376 033 $ Poids 9 % |
| 10 | 44, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 317 000 $ (5 992 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 363 336 $ Poids 8 % |
| 11 | 65, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (4 762 $/m²) 50,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 281 562 $ Poids 7 % |
| 12 | 5, chemin de l'Abattis, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (6 124 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 396 013 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.