81 Chemin COLLINE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 141,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 115,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 265 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390883870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
22035390883870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 59 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin de la Paroi, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-04 · 647 m · Vendu 516 000 $ (3 688 $/m²) 139,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 790 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 548 707 $ Poids 72 % |
| 2 | 50, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-23 · 733 m · Vendu 782 000 $ (6 100 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +39 649 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 753 310 $ Poids 68 % |
| 3 | 193, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-01 · 400 m · Vendu 555 000 $ (4 353 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 594 620 $ Poids 65 % |
| 4 | 159, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-22 · 945 m · Vendu 600 000 $ (4 637 $/m²) 129,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 923 $ Poids 59 % |
| 5 | 17, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-17 · 331 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +42 708 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 749 752 $ Poids 56 % |
| 6 | 252, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 835 m · Vendu 645 000 $ (4 514 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 629 925 $ Poids 56 % |
| 7 | 66, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 696 m · Vendu 615 000 $ (4 054 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 174 $ Poids 50 % |
| 8 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 858 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 667 542 $ Poids 48 % |
| 9 | 3, chemin des Autours, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 773 m · Vendu 627 500 $ (5 156 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +50 272 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 666 839 $ Poids 42 % |
| 10 | 5, Chemin des Pignons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 105 $/m²) 153 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 491 157 $ Poids 41 % |
| 11 | 160, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-10 · 929 m · Vendu 675 000 $ (4 224 $/m²) 159,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −39 283 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 654 389 $ Poids 41 % |
| 12 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 381 903 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.