106 Chemin RIVIERE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 6 998 $/m² · 59 m² · constr. 1985 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 252 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390884228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
22035390884228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 39 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-02 · 54 m · Vendu 340 000 $ (5 363 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 383 507 $ Poids 71 % |
| 2 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 254 m · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −30 896 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 413 937 $ Poids 58 % |
| 3 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-08 · 85 m · Vendu 341 000 $ (4 892 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −26 174 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 363 444 $ Poids 44 % |
| 4 | 31, chemin Harvey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 345 m · Vendu 275 000 $ (4 774 $/m²) 57,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 358 111 $ Poids 44 % |
| 5 | 210, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 461 m · Vendu 235 000 $ (3 990 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 541 $ Poids 39 % |
| 6 | 19, chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 55 m · Vendu 336 000 $ (5 968 $/m²) 56,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 416 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 423 272 $ Poids 30 % |
| 7 | 15, chemin des Chalets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (5 315 $/m²) 50,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 036 $ Poids 27 % |
| 8 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 85 m · Vendu 279 200 $ (4 006 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 864 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge +16 752 $ | 326 386 $ Poids 15 % |
| 9 | 42, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 369 500 $ (6 985 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 001 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 368 855 $ Poids 12 % |
| 10 | 20, chemin Crawford, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (6 213 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +25 784 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 430 799 $ Poids 11 % |
| 11 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge −17 157 $ | 149 917 $ Poids 10 % |
| 12 | 42, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-20 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (6 238 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 380 400 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.